Due Diligence
Eigentümergemeinschaft, Sonderumlagen, ITE: Risiken vor dem Kauf erkennen
Zurück zu Fachartikeln 24. Januar 2026
Protokolle der Eigentümerversammlung und technische Unterlagen entscheiden oft über die tatsächliche Wirtschaftlichkeit.
Ein attraktiver Kaufpreis kann spätere Sonderumlagen oder verpflichtende Sanierungen verdecken. Deshalb sollte die Gemeinschaftssituation früh geprüft werden.
Bei älteren Gebäuden sind ITE-Fragen und bauliche Maßnahmen ein zentraler Risikofaktor. Die technische Bewertung erfolgt durch qualifizierte Fachleute.
Die rechtliche Einordnung dieser Ergebnisse ist Teil der anwaltlichen Begleitung. So entstehen belastbare Entscheidungen statt teurer Überraschungen.